BankNews.ro: Imobiliare

Dezghet pe piata locuintelor noi

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 15 Mar 2010 01:36:54 +0200

In unele orase mari din tara, tranzactiile cu apartamente nou-construite dau semne de revenire, la preturi tot mai mici. Pretul a incetat sa fie un element decisiv in realizarea unei tanzactii imobiliare, in mai multe orase din tara. Clientii care pot cumpara acum insista mult pe calitate. Cea mai ieftina oferta pe apartamente noi in Suceava este de 730 de euro…

Proprietarii locuintelor de lux scad vertiginos pretul

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Wed, 10 Mar 2010 01:20:03 +0200

Previziunile specialistilor in ceea ce priveste semnele de revenire a pietei imobiliare autohtone au determinat o crestere a numarului de oferte. Euforia unei posibile relansari a pietei i-a impins pe nou-veniti in domeniu sa aiba asteptari prea ridicate si sa solicite preturi cam piperate pentru gusturile cumparatorilor. Acum, dupa doua luni dupa ce au lansat ofertele…

Tranzactiile imobiliare s-au prabusit cu 32%

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Wed, 10 Mar 2010 00:21:17 +0200

In prima luna a anului, notarii au perfectat aproximativ 21.000 de tranzactii imobiliare, cu 31,6% mai putine fata de decembrie 2009, arata datele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR). Prabusirea numarului de tranzactii in doar o luna nu este deloc spectaculoasa: asa se intampla in general la inceputul anului, cand piata imobiliara intra intr-o perioada de stagnare. Fata de…

Cele mai mari esecuri din imobiliarele romanesti

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Tue, 09 Mar 2010 14:05:52 +0200

Piata imobiliara romaneasca nu a dezmintit. La fel ca in toata lumea, dupa o perioada exploziva, a urmat un declin abrupt. Unii investitori au fost precauti si au facut plasamente mai putin riscante, altii nu au anticipat insa momentul culminant. Citeste cat de surprinzatoare a fost criza din real-estate pentru o parte din marii actori. Intai au venit investitorii speculativi…

Apartamentele cu 2 sau 3 camere au fost cele mai cautate la targul imobiliar Project Expo

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 08 Mar 2010 14:09:01 +0200

Apartamentele cu doua sau trei camere, dar si vilele au fost cele mai cautate la targul imobiliar Project Expo, care a avut loc in week-end, majoritatea vizitatorilor orientandu-se spre locuinte ale caror preturi ajung la 60.000-65.000 euro, au declarat organizatorii evenimentului. Vizitatorii s-au aratat interesati si de ofertele companiilor, care construiesc la comanda…

60.000 de euro, pret-etalon pentru doua camere noi

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 08 Mar 2010 02:34:10 +0200

Cei 60.000 de euro ga rantati de guvern prin programul "Prima casa" au devenit etalon pentru dezvoltatorii imobiliari, dar si pentru clienti, care sanctioneaza preturile ce depasesc aceasta suma. Intr-o perioada in care cei care au bani asteapta ca preturile sa mai scada, iar ceilalti se tem pentru locurile de munca, "Prima casa 2" atrage populatia catre targurile imobiliare…

Criza a dezvoltat o noua specie - turistul imobiliar

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 08 Mar 2010 01:30:56 +0200

Lipsa banilor si inghetarea creditarii i-a transformat pe romani in turisti imobiliari, iar targurile de profil s-au transformat in muzee. Vizitatorii se uita, cer cateva informatii si pleaca. Nimeni nu cumpara! Targurile imobiliare "concureaza" muzeele si la numarul de vizitatori. La cel mai recent eveniment de acest gen din Capitala, desfasurat la sfarsitul saptamanii…

Numarul locuintelor terminate in 2009 a scazut cu 5,1%, la 61.101

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Thu, 04 Mar 2010 13:06:09 +0200

Numarul locuintelor terminate anul trecut a scazut cu 3.313, fata de 2008, pana la 61.101, in timp ce in T4 2009 au fost date in folosinta 22.931 locuinte, mai putine cu 4.820 fata de aceeasi perioada a anului anterior, potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS). In ceea ce priveste mediile de rezidenta, analiza constructiei de locuinte…

Casele noi sunt mai ieftine pentru clientii cu bani cash

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Wed, 03 Mar 2010 00:40:45 +0200

Dezvoltatorii sunt dispusi sa mai scada din preturi daca primesc toata suma odata. Unii spun ca se apropie deja de nivelul minim, intrucat posturile de constructie erau mari in 2006-2007. Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari sunt si astazi dispusi sa mai scada din preturi, dupa ce au facut reduceri, de la caz la caz, cu pana la 20% fata de anul 2008. Argumentul determinant…

Pretul mediu la apartamentele noi din Bucuresti a scazut in februarie cu 21,4%, la 1.455 euro/mp

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Tue, 02 Mar 2010 13:31:17 +0200

Pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi din Bucuresti a ajuns in februarie la 1.455 euro/mp de suprafata utila, in scadere cu 21,4% fata de aceeasi perioada a anului trecut si cu 2,2% comparativ cu luna precedenta, potrivit imobiliare.ro. Indicele imobiliare.ro arata ca cea mai interesanta dinamica au avut-o apartamentele cu doua si trei camere…

Warren Buffett: Imobiliarele din SUA isi revin

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 01 Mar 2010 01:16:51 +0200

Piata locuintelor din Statele Unite ale Americii, care a avut o contributie decisiva in pornirea crizei financiare, ar trebui sa-si revina in circa un an de zile, spune omul de afaceri american Warren Buffett. "In circa un an, problemele pietei locuintelor ar trebui sa fie depasite. Preturile vor ramane, bineinteles, cu mult sub nivelul perioadei bulei imobiliare…

Piata ii sileste pe investitorii imobiliari sa redescopere apartamentele ieftine

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Fri, 26 Feb 2010 04:13:59 +0200

Fondul norvegian de investitii cu plasamente in piata imobiliara Romania Invest a anuntat ieri, in cadrul unei conferinte de presa, ca isi va suplimenta expunerea pe piata locala, plafonul fiind urcat de administratori pana la 40 de milioane de euro. "Nu este vorba despre un target propriu-zis, despre o suma fixa, ci de un reper, o limita pana la care pot urca investitiile, in conditiile in care…

Romania Invest va aloca in 2010 pana la 40 mil.euro pentru achizitia de apartamente

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Thu, 25 Feb 2010 13:56:17 +0200

Fondul de investitii norvegian Romania Invest a comunicat joi ca va aloca in acest an pana la 40 mil. euro pentru achizitia de rezidentiale pe piata romaneasca, decizie luata ca urmare a rezultatelor organizatiei de vanzari in 2009 si a nivelului preturilor apartamentelor in prezent. "Dupa patru ani de existenta pe piata romaneasca si dupa aproape un an…

De ce sa tineti cont cand cumparati o casa

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Wed, 24 Feb 2010 00:48:23 +0200

Achizitia unei locuinte este cu siguranta un pas important in viata fiecaruia, fie ca vorbim de un apartament vechi, o locuinta intr-un ansamblu rezidential nou sau o vila luxoasa. Inainte de a lua o decizie e bine sa luati in calcul o serie de elemente, de la zona in care va mutati si pret, pana la devalorizarea in timp a proprietatii si actele de proprietate…

Locuintele vechi, fara reabilitare termica, excluse din Prima Casa

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Wed, 24 Feb 2010 00:09:43 +0200

Locuintele vechi nu vor putea fi cumparate prin programul "Prima Casa" decat daca se incadreaza intr-una din clasele A, B sau C de eficienta energetica, criteriu aplicabil incepand cu data introducerii certificatului energetic. Potrivit reprezentantilor Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT), certificatele energetice vor fi introduse de la 30 martie, blocurile reabilitate termic urmand sa fie scutite…

Criza si negocierile dezumfla pretul locuintelor noi

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Tue, 23 Feb 2010 03:15:20 +0200

Deoarece clientii nu mai au de unde sa faca rost de bani pentru a-si plati locuintele, dezvoltatorii imobiliari au acceptat sa ceara preturi mai mici. In ultima jumatate de an, preturile locuintelor vechi au scaut cu mai mult de o treime. Astfel, pentru un apartament de doua camere, situat in Capitala, cumparatorii vor scoate din buzunar aproximativ 50.000 de euro. Preturile vor continua sa scada anul acesta, estimeaza analistii…

Cat de convenabil mai este sa cumpar un apartament pe firma?

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 22 Feb 2010 00:30:02 +0200

Cumparatorii de locuinte erau tentati pana de curand sa-si cumpere casele pe firma pentru a nu plati la achizitionare TVA de 19%, ceea ce era o modalitate avantajoasa de a-ti lua o casa. Acum, se pare ca autoritatile au avut grija si de acest aspect, dupa ce au descurajat si achizitionarea unei masini pe firma. Astfel, potrivit Codului Fiscal, achizitionarea unei…

Rata de neocupare a spatiilor de birouri a crescut anul trecut la 18%, fata de 3% in 2008 - Colliers

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Thu, 18 Feb 2010 14:25:51 +0200

Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti a crescut anul trecut la 18%, dupa ce in anul 2007 era de 0%, iar in 2008 a ajuns la 3%, in ciuda faptului ca valoarea chiriilor a scazut cu pana la 20%, potrivit raportului de piata realizat de Colliers International…

Numai 27% din spatiile comerciale din si in afara Bucurestiului anuntate in 2009 au fost livrate

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Thu, 18 Feb 2010 14:22:31 +0200

Anul trecut au fost anuntate spre lansare peste 20 de proiecte de centre comerciale, care insumau peste 835.001 mp, insa numai 27% dintre acestea au fost efectiv livrate, si anume 158.000 mp in BucureSti Si 70.000 mp in afara Bucurestiului, potrivit unui raport Colliers…

Valoarea terenurilor tranzactionate in Bucuresti a scazut anul trecut cu 90% - raport Colliers

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Thu, 18 Feb 2010 14:20:01 +0200

Valoarea terenurilor tranzactionate in Bucuresti a scazut anul trecut cu 90%, comparativ cu anul anterior, chiar daca preturile au ajuns foarte aproape de nivelul inregistrat in 2006, potrivit raportului de piata realizat de Colliers International. "Dupa noua luni de stagnare, piata de terenuri din Bucuresti a inceput sa dea semne de revigorare catre sfarsitul anului 2009"…

Piata imobiliara se va debloca la 500 euro/mp

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Thu, 18 Feb 2010 01:47:19 +0200

Preturile actuale din piata rezidentiala, chiar si dupa picajul accelerat din ultimul an si jumatate, sunt inca scumpe si nu sunt in masura sa intalneasca cererea solvabila. Aceasta a fost o idee enuntata in cadrul mesei rotunde organizate de portalul Imopedia.ro cu tema "Cine mai face preturile locuintelor in 2010?". Discutia in jurul pretului pe metrul patrat a aparut in conditiile in care statisticile prezentate de…

Prima Casa 2 a crescut interesul pentru terenuri

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Thu, 18 Feb 2010 01:34:50 +0200

Piata terenurilor a fost prima afectata de criza, iar interesul pentru acest segment nu va reveni foarte repede, spun specialistii. Programul Prima Casa 2 ar putea schimba totusi lucrurile. Posibilitatea de a cumpara un teren atrage tot mai multi romani. Datele publicate de site-ul imopedia.ro arata ca numarul celor care au cautat terenuri a ajuns la 6.000 pana la jumatatea…

Numarul tranzactiilor imobiliare in Cluj a crescut cu 36% in ianuarie 2010 fata de ianuarie 2009

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Wed, 17 Feb 2010 13:06:25 +0200

Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj a inregistrat, in ianuarie 2010, cu 36% mai multe tranzactii imobiliare decat in luna ianuarie a anului trecut, a anuntat miercuri institutia. Potrivit unui comunicat de presa de miercuri, OPCI Cluj a inregistrat cu 132% mai multe ipoteci in ianuarie 2010 decat in ianaurie 2009. O alta crestere se inregistreaza…

Elena Udrea: Pretul la care se vand locuintele ANL nu e prea mic

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Wed, 17 Feb 2010 12:37:17 +0200

Ministrul Turismului si Dezvoltarii Regionale, Elena Udrea, a spus, la Realitatea FM, ca pretul la care se vand locuintele ANL nu e prea mic, precizand ca persoanele interesate de cumpararea de locuinte ANL pot depune inca de acum cereri la primarii. Astfel, Elena Udrea a explicat cum s-au calculat preturile locuintelor ANL. "Am ajuns la concluzia…

PwC: Persoanele fizice pot factura retroactiv TVA firmelor pentru casele vandute in ultimii 5 ani

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Tue, 16 Feb 2010 21:48:57 +0200

Persoanele fizice pot factura retroactiv TVA firmelor pentru casele vandute in ultimii cinci ani, potrivit unei prevederi din Codul fiscal, intrata in vigoare la 1 ianuarie 2010, a declarat seful departamentului Impozite si Taxe Indirecte la PricewaterhouseCoopers(PwC), Daniel Anghel. "De la 1 ianuarie 2010, Codul fiscal prevede ca se pot corecta facturile…

Apartamentele s-ar mai putea ieftini cu inca 20% anul acesta

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Tue, 16 Feb 2010 21:43:52 +0200

Anul trecut, preturile locuintelor s-au redus cu 30-40% fata de 2008, in medie, in timp ce terenurile s-au ieftinit cu 70-80%, pe fondul scaderii cererii. De cele mai mari ieftiniri au avut parte cumparatorii de apartamente si case din Bucuresti (40%) si Cluj-Napoca (30%), orase unde preturile crescusera cel mai mult inainte de criza. La polul opus s-a aflat Timisoara, unde preturile nu au coborat cu mai mult…

Pretul de vanzare al locuintelor ANL pentru chiriasi va fi intre 19.140 euro si 36.014 euro

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Tue, 16 Feb 2010 20:27:15 +0200

Ministrul dezvoltarii regionale si turismului, Elena Udrea, a declarat ca pretul de vanzare al locuintelor ANL pentru chiriasi va fi de 19.140 euro pentru o garsoniera, de 26.950 pentru un apartament cu doua camere si de 36.014 euro pentru unul cu trei camere, din care se scade o "amortizare". "Pretul de vinzare este compus din valoarea de inlocuire la momentul prezent…

Ghid de vanzare a locuintei pe timp de criza

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Tue, 16 Feb 2010 02:15:31 +0200

Vanzarea unui apartament in aceasta perioada este mult mai dificila din cauza interesului scazut al romanilor pentru cumparaturi imobiliare. Se vede, de altfel, in cifra tranzactiilor de locuinte si terenuri incheiate in 2009, cu 27% mai putine fata de 2008. Din acest motiv, specialistii le recomanda proprietarilor o serie de strategii de vanzare, cu atat mai utile daca se grabesc. Sfaturile expertilor, deloc complicate…

Investitorii se asteapta la redresarea pe termen mediu a pietei imobiliare din Romania, sustine BNP

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 15 Feb 2010 13:49:19 +0200

Investitorii iau inca in calcul posibilitatea de a cumpara proprietati in Romania, anticipand redresarea pietei pe termen mediu, dupa ce criza globala si scaderea accentuata a activitatii economice interne i-au determinat sa actioneze precaut in perioada anterioara, potrivit BNP Paribas Real Estate. Astfel, in Bucuresti se inregistreaza in continuare cele mai mari…

Isterie in randul proprietarilor de locuinte din Romania, creata de Prima Casa

redactia@banknews.ro (Redactia BankNews.ro) — Mon, 15 Feb 2010 01:47:46 +0200

Programul "Prima Casa" continua sa fie o oportunitate pentru propietarii de locuinte din Romania care au scos peste 4.000 de locuinte cu preturi sub 60.000 de euro la vanzare in primele zece zile ale lunii februarie, cele mai multe in Bucuresti, peste 950 si in judetul Brasov, aproape 350 de imobile, potrivit unui studiu al site-ului imobiliar MagazinulDeCase…